Je bent klaar voor je eerste koopwoning, maar hebt nog een studieschuld. Betekent dit dat je geen hypotheek kunt krijgen? Zeker niet, maar het heeft wél invloed op wat je kunt lenen.
In deze blog leggen we je uit hoe een hypotheek met studieschuld werkt, waar je op moet letten én hoe je toch je droomhuis kunt kopen met hulp van H2O Hypotheekadvies in Leeuwarden.
Heeft een studieschuld invloed op je maximale hypotheek?
Ja. Geldverstrekkers houden bij het bepalen van je maximale hypotheek rekening met je maandelijkse lasten. Ook als je je studieschuld netjes aflost, telt dit mee in je financieringslast.
De invloed hangt af van:
- Of je onder het oude of nieuwe leenstelsel valt
- Het totale bedrag van je schuld
- De maandelijkse aflosverplichting (rekenpercentage)
Goed om te weten: een studieschuld wordt niet geregistreerd bij het BKR, maar je bent wél verplicht deze op te geven bij je hypotheekaanvraag.
Rekenvoorbeeld: studieschuld en hypotheek
Stel: je hebt een bruto jaarinkomen van € 45.000 en een studieschuld van € 20.000.
- Onder het oude stelsel (hoger aflospercentage): je kunt ca. € 25.000 minder lenen
- Onder het nieuwe stelsel (lager aflospercentage): het verschil is ca. € 10.000
Je krijgt dus nog steeds een hypotheek, alleen iets minder hoog. Bij H2O rekenen we dit exact voor je door, inclusief mogelijke oplossingen.
Veelgestelde vragen over studieschuld en hypotheek
Moet ik mijn studieschuld altijd opgeven?
Ja. Je bent verplicht om je studieschuld te melden. Ook als DUO inmiddels minder incasseert of als je tijdelijk niet aflost.
Wat gebeurt er als ik mijn schuld niet vermeld?
Verzwijgen kan ernstige gevolgen hebben. Je hypotheek kan worden ingetrokken of je raakt achteraf in de problemen met je maandlasten. H2O werkt altijd transparant.
Kan ik mijn studieschuld aflossen vóórdat ik een hypotheek aanvraag?
Ja. Door (deels) af te lossen vóór de aanvraag kun je je maximale hypotheek verhogen. Wij adviseren of dat slim is in jouw situatie.
Tips om wél een hypotheek te krijgen met studieschuld
Laat je goed adviseren over je leencapaciteit
Overweeg aflossen als dat financieel verantwoord is
Kijk naar goedkopere woningen of nieuwbouwprojecten met NHG
Koop samen met een partner voor hogere draagkracht
Vraag tijdig hypotheekadvies, dan kun je beter sturen
Hulp nodig? H2O berekent wat er voor jou mogelijk is
Een studieschuld hoeft geen obstakel te zijn bij het kopen van een woning. Met een goed hypotheekplan én realistisch advies helpt H2O Hypotheekadvies jou op weg naar je eerste koopwoning.
Wij regelen alles persoonlijk en onafhankelijk, met oog voor jouw situatie.
Bel 058 203 70 38
Kom langs in Leeuwarden of Franeker
Plan een gratis hypotheekgesprek
Is jouw situatie niet standaard? Lees hoe we een complexe hypotheek in Leeuwarden aanpakken. Het eerste gesprek is gratis.
