Is jouw rentevaste periode bijna voorbij? Betaal je nog steeds een hogere hypotheekrente dan wat je nu ziet op de markt? Dan is het misschien tijd om je hypotheek over te sluiten. Bij H2O Hypotheken & Assurantiën in Leeuwarden en Franeker helpen we je graag om helder inzicht te krijgen in de mogelijkheden én voordelen van oversluiten.
Wat betekent hypotheek oversluiten?
Bij het oversluiten van je hypotheek los je je bestaande lening af en sluit je een nieuwe hypotheek af, vaak bij een andere aanbieder, met betere voorwaarden of een lagere rente. Dit kan flink wat schelen in je maandlasten, zeker als je huidige rente veel hoger ligt dan de actuele tarieven.
Wanneer is oversluiten interessant
Er zijn meerdere situaties waarin oversluiten slim kan zijn:
1. Je rente is hoger dan de huidige marktrente
Als de actuele rentepercentages lager liggen dan jouw huidige rente, kan oversluiten gunstig zijn. Zelfs een klein verschil van 1% kan je duizenden euro’s besparen over de looptijd.
2. Je rentevaste periode loopt binnenkort af
Zodra je rentevaste periode bijna eindigt, kun je boetevrij overstappen. Dit is hét moment om je situatie opnieuw te bekijken.
3. Je financiële situatie is verbeterd
Heb je een hoger inkomen, lagere lasten of is je woning flink in waarde gestegen? Dan kom je vaak in aanmerking voor betere voorwaarden en een lagere risico-opslag.
4. Je wilt meer financiële zekerheid
Wil je je maandlasten voor langere tijd vastzetten of flexibiliteit toevoegen? Ook dan kan oversluiten uitkomst bieden.
Wat kost het om je hypotheek over te sluiten?
Het oversluiten van een hypotheek brengt kosten met zich mee, zoals:
- Eventuele boeterente (indien nog binnen je rentevaste periode)
- Notariskosten
- Taxatiekosten
- Hypotheekadvies- en bemiddelingskosten
Bij H2O Hypotheken & Assurantiën rekenen wij voor particulieren een vast tarief van €2.750,- en voor ondernemers €3.750,-. Dankzij onze onafhankelijkheid helpen wij je bij het kiezen van de beste optie, niet alleen op basis van rente, maar ook op basis van voorwaarden.
Waarom kiezen voor H2O als hypotheekadviseur in Leeuwarden?
Bij H2O kies je voor:
Volledig onafhankelijk advies
Vergelijking van tientallen aanbieders
Lokale kennis van de Friese woningmarkt
Duidelijkheid over kosten en besparing
Persoonlijke begeleiding van A tot Z
We maken een heldere kosten-batenanalyse, zodat je exact weet wat oversluiten je oplevert, én of het voor jou de moeite waard is. Transparant, snel en persoonlijk.
Veelgestelde vragen over hypotheek oversluiten
Kan ik altijd boetevrij oversluiten?
Niet altijd. Dit hangt af van je contract en rentevaste periode. Wij rekenen dat vooraf helder voor je uit.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekvorm?
Je kunt vaak je hypotheekvorm aanpassen of juist behouden, afhankelijk van je wensen en situatie.
Hoelang duurt het traject bij H2O?
Gemiddeld 3 weken. We werken efficiënt, zodat jij snel duidelijkheid hebt.
Gratis check: is oversluiten voor jou interessant?
Benieuwd of jij kunt besparen op je hypotheek? Laat ons je situatie analyseren. Je krijgt een eerlijk en onafhankelijk advies, afgestemd op jouw wensen.
Kom langs op ons kantoor in Leeuwarden of Franeker
Of plan een vrijblijvende online afspraak
Bel 058 203 70 38 of neem contact met ons op
